Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Последние новости в средствах массовой информации в очередной раз подтверждают постулат о свойственной оппозиционной и желтой прессе, недобросовестной и некорректной подаче информации. Слухи, муссируемые о вводимом с 2022 года налоге на огород, переполошили всех энтузиастов картошки огурцов и лука, любителей свежих яблок и цветочных клумб.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Закон, который якобы отразится на жизни 60 миллионов дачников и заставит их платить по 50 тысяч в год, на самом деле оказался законопроектом, внесенным в Государственную Думу РФ с целью расширения перечня видов деятельности для патентной системы налогообложения, не имеющим никакого отношения к обычным физическим лицам.

Коротко о возникшей проблеме

Взрывы негодования в социальных сетях, размещенные видеоролики и серьезная скандальная волна в интернете вызвала необходимость внесения разъяснений представителями фракции партии Единая Россия. Один из авторов законопроекта, С. Максимова официально заявила представителям СМИ о безответственном и неверном истолковании сути законопроекта.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

[article-rel]

К дачникам и садоводам данный документ не имеет никакого отношения, если они не являются индивидуальными предпринимателями. Но даже если у человека есть патент на такую деятельность, это не значит, что за фрукты и овощи, выращенные для собственных нужд, он будет платить какие-то налоги.

Приусадебное хозяйство в некоммерческих товариществах – не более чем способ выжить в условиях инфляции и удовлетворить естественную тягу к работе на свежем воздухе.

Статистические данные говорят о том, что большая часть россиян, если не работает на дачных участках, то планирует их приобретение. Закономерно, что слухи о предстоящей всеобщей ежегодной выплате 50 тыс. руб.

по новому налогообложению, вызвали волну негодования и возмущения, негативные эмоции и взволнованные призывы.

В России вступил в силу закон об обязательной регистрации строений, расположенных на земельных участках. Те, кто не сделали этого, за 10 лет с момента приобретения, несмотря на все предоставленные отсрочки, рассчитывали на уход от введенного налога, поскольку регистрация вносится в Росреестр, на основании которого и производится его начисление.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Внесение изменений в Налоговый Кодекс РФ предусматривает уплату в двойном размере для тех, кто не озаботился выполнением закона за десять и более лет с момента покупки. Основание для двойной уплаты – нерациональное использование земельного надела, поскольку на нем, по данным Росреестра, нет никаких построек.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Что касается резонансного законопроекта, который якобы вступает в действие в марте 2019 года, то это не более, чем очередной повод раздуть недостоверные сведения, в вызывающий море негодования факт. Авторы законопроекта не представляют себе, откуда взялась цифра в 50 тысяч, и уж тем более датировка мартом, если налоговый год уже начался.

Законопроект пока не принят, но основной его целью было не взимание налога с огородников, а расширение сфер деятельности, в которых может применяться патентная система налогообложения. Принудительную регистрацию каждого дачника в качестве индивидуального предпринимателя никто производить не собирается.
Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Почему возникло недоразумение

Последние новости, трубившие о введении непосильного 50-тысячного налога на огород для дачников – наглядный пример того, что бывает, если некомпетентные люди лихо излагают заказанную тему, до конца не разобравшись в сущности вопроса. Перечень деятельности, которой могут заниматься индивидуальные предприниматели на патентной системе, изложен в законе о применении ПСН.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

В нем могут быть разночтения, в зависимости от места проживания ИП (отдельного субъекта федерации). К индивидуальным предпринимателям предусмотрены условия, которые должны соблюдаться, если они намерены использовать эту системы. Например, число наемных работников не должно превышать цифру 15.

Это форма уплаты налога, при которой не нужно вести сложную отчетность, сдавать декларацию о доходах, потому что сумму к уплате ему рассчитывают при оплате патента.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года
Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 годаВас может заинтересовать:
Удобрение Аммофоска
Правильно подобрать удобрения – важная задача для любого огородника. Давайте подробно рассмотрим удобрение…Читать далее…

Новый законопроект, который пока что находится на рассмотрении, и не принят, при условии, что его утвердят, не может вступить в действие в середине налогового года, потому что так принято, чтобы не нарушать отчетность. Все изменения в Налоговый Кодекс могут вступать в законную силу с начала года, и для этого готовятся образцы и формы заполнения документации.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Оказание услуг населению – достаточно широкий список пунктов, в который входят:

  • услуги общепита и производство посадочных материалов (рассады, семян);
  • выпечка булочных или хлебных изделий, и сбор лесных ягод и грибов;
  • экскурсии, ритуальные и обрядовые услуги;
  • прокат, аренда и консервирование фруктов и овощей и т. д.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 годаВас может заинтересовать:
Редиска в теплице зимой: выращивание и уход, выращивание как бизнес
Сезонное выращивание редиса в теплице зимой – задача, которая по силам новичкам. Первое правило – выбор…Читать далее…

Закон, породивший в интернете много шума – не только не закон, а всего лишь пока не принятый его проект, подразумевает не кардинальное обложение данью всех физических лиц, на крошечном участке растящих огурцы и помидоры. Это внесение корректив в уже существующее законодательство о патентах налоговой системы с упрощенным видом оплаты и ведения документации.

Это правило не распространяется на физических лиц и имеет отношение только к тем, кто взял патент и работает с целью получения прибыли. Изменения вносились с целью расширения списка и внесения туда таких видов деятельности, как растениеводство и животноводство.

Следует внимательно изучать не только громкие сообщения от журналистов, но и уставы садовых и огороднических товариществ. Их основной принцип – некоммерческая деятельность – то есть, не на продажу, а для собственных нужд.

Поэтому дачники и относятся к категории физических лиц, а не к индивидуальным предпринимателям, занимающимся продажей урожая или поголовья с целью получения прибыли.

Это нужно знать каждому дачнику

Рассказываем, какие налоги должны заплатить владельцы загородных домов и участков, а также какие льготы они могут получить

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

Дача — самое лучшее место для самоизоляции во время пандемии коронавируса, а период карантина прекрасно подойдет для приведения в порядок документов на дом и участок. Кроме того, близятся майские праздники, когда традиционно стартует открытие дачного сезона (в этом году его, правда, возможно придется перенести. — Прим. ред.).

Рассказываем, о каких налогах и льготах на загородную недвижимость должен знать каждый дачник в 2020 году.

Сегодня основными для российские дачников являются два налога: земельный налог (на участок) и налог на имущество физических лиц (на дом и другие капитальные строения). При этом под налоговую базу подпадают только постройки, являющиеся объектами недвижимости — имеют капитальный фундамент и сведения о которых есть в Росреестре или которые были представлены в налоговые органы из БТИ.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

Обязанность по уплате налога на имущество накладывается с момента возникновения права собственности (госрегистрации) и не зависит от гражданства собственника. Исключением является налог на имущество, перешедшее по наследству. В таком случае налог будет рассчитываться с момента открытия наследства, пояснила налоговый консультант компании «Инком-Недвижимость» Айна Зайцева.

Земельным налогом облагаются участки, которые находятся в собственности или принадлежат на праве бессрочного пользования. «Данные виды налогов рассчитываются налоговой инспекцией по месту нахождения имущества (или земельного участка) по окончании календарного года и направляются собственнику в виде налогового уведомления. Самостоятельно рассчитывать налоги не нужно», — отметила Зайцева.

Налог на имущество и земельный налог принадлежат к местным налогам, поэтому ставки по ним устанавливаются местными органами власти.

В случае если местным и региональным законодательством ставки по налогу на имущество не определены, он рассчитывается исходя из максимальных ставок, установленных на федеральном уровне, пояснил адвокат, управляющий партнер юридической фирмы Tax Compliance Михаил Бегунов.

Читайте также:  Жалоба на врача (2022): поможем написать образец и пожаловаться на участкового терапевта

По его словам, для жилых домов, объектов незавершенного строительства, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, гаражей, хозяйственных строений с площадью не более 50 кв. м налог рассчитывается по ставке, не превышающей 0,1% от кадастровой стоимости, 0,5% — для иных объектов, 2% — для объектов, кадастровая стоимость по которым превышает 300 млн руб.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Viktor Chernov/Global Look Press

В 2019 году заработал ФЗ-217 «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд»: упразднилось понятие «дачное товарищество», остались только садоводческие и огороднические товарищества. Закон закрепил два вида взносов: членские и целевые. До этого же существовало пять видов взносов: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные.

Изменился также порядок приема взносов. Раньше в большинстве садовых товариществ взносы можно было оплачивать наличными, сдавая в бухгалтерию.

Начиная с прошлого года садовые товарищества должны открыть счет в банке и вести все расчеты (принимать взносы, рассчитываться с поставщиками тепла, электроэнергии, воды, газа и так далее) только безналичным способом.

Кроме того, с 2020 года ставка налога на земли общего назначения в СНТ (дороги, детские и разворотные площадки) будут облагаться земельным налогом по сниженной ставке (-0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости), уточнил Бегунов.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Alexander Kelti/Global Look Press

1 января 2020 года завершился поэтапный переход субъектов России к определению налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости. Ранее налог на имущество исчислялся из инвентаризационной стоимости имущества.

Теперь размер налоговых платежей физических лиц напрямую зависит от размера кадастровой стоимости объекта недвижимости.

«Для того чтобы избежать негативных последствий, лучше всего в течение всего календарного года держать на контроле возможные изменения сведений о кадастровой стоимости своих объектов недвижимости», — советует эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В этом году будет проводиться очередная государственная кадастровая оценка земель сельхозназначения в 29 субъектах и земель населенных пунктов в 27 субъектах.

С предварительными результатами государственной кадастровой оценки можно ознакомиться на соответствующих сайтах государственных бюджетных учреждений субъектов или на сайте Росреестра.

Подать замечания в случае обоснованного несогласия с предварительными результатами можно на сайтах государственных бюджетных учреждений соответствующего субъекта.

Наиболее полную информацию о том, когда, как и кем проводилась процедура государственной кадастровой оценки, можно узнать в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Viktor Chernov/Global Look Press

Кадастровая стоимость участка завышена: что делать

В настоящее время закон предусматривает два основания для пересмотра кадастровой стоимости: недостоверность сведений об объекте недвижимости и установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости, напомнила Татьяна фон Адеркас из Кадастровой палаты.

Кадастровая стоимость — это результат расчетов, примененных к объекту недвижимости, с учетом тех характеристик, которые указаны в Едином реестре.

Недостоверность сведений об объекте базируется на возможных ошибках, допущенных при определении кадастровой стоимости. Для подачи заявления по второму основанию сначала нужно обратиться к оценщику и рассчитать рыночную стоимость объекта.

Возможно, она будет ниже, чем установленная кадастровая. Обратиться по этим основаниям можно через суд или через специальные комиссии.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Natalya Loginova/Global Look Press

При расчете кадастровой стоимости эксперты советуют обращать внимание на несколько вещей. Так, например, если у земельного участка отсутствуют границы (не проведено межевание), установить точное местоположение объекта будет невозможно. Это может повлечь за собой не вполне объективное определение оценщиком кадастровой стоимости.

Неоднозначный вид разрешенного использования земельного участка также может послужить причиной некорректного расчета кадастровой стоимости.

Например, при проведении массовой оценки земельный участок с видом разрешенного использования для жилого строительства среди миллионов объектов недвижимости, участвующих в расчетах, может быть отнесен к группе земельных участков, предназначенных для многоэтажного жилищного строительства. Разница в полученных результатах существенна.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Natalia Shakhanova/Global Look Press

Дачники могут получить ряд налоговых льгот и вычетов. Не облагается налогом на имущество хозяйственное строение или сооружение, площадь которого не превышает 50 кв. м. Например, если на участке есть баня 40 кв.

м, то платить налог за нее не нужно. Если построек две, то за вторую также не надо платить.

Также налогом не облагаются строения, которые не имеют капитального фундамента — теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы и временные строения.

С 2018 года для многодетных семей предоставляется вычет в размере 7 кв. м на каждого несовершеннолетнего ребенка, отметила Айна Зайцева из «Инком-Недвижимости».

По земельному налогу вычет предоставляется инвалидам первой и второй групп, инвалидам с детства, детям-инвалидам, ветеранам и инвалидам боевых действий, пенсионерам, а также многодетным семьям.

От налога на имущество (на один объект недвижимости) освобождены инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, Герои Советского Союза и России, военнослужащие и пенсионеры.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Andrey Arkusha/Global Look Press

В прошлом году вступил в силу закон, который освобождает от налога на прибыль взносы владельцев садовых или огородных участков, если те не состоят в соответствующих товариществах.

Российским дачникам не придется платить налоги: во-первых, если они приобретают, создают или содержат имущество общего пользования; во-вторых, за текущий и капитальный ремонт недостроенных зданий, которые находятся в общем пользовании на территории садоводства или огородничества; в-третьих, платить не нужно за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Дачники также могут получить льготу, освобождающую от уплаты НДФЛ при получении дохода от реализации продукции, выращенной на собственном сельхозучастке площадью не более 0,5 га, отметил юрист Tax Compliance.

«Для получения такой льготы нужно предоставить справку, выданную правлением товарищества собственников недвижимости, о том, что продаваемая продукция выращена на садовом или огородном участке, принадлежащем налогоплательщику или членам его семьи.

Однако стоит помнить, если налоговым органом будет выявлено получение на систематической основе прибыли от пользования имуществом, деятельность физического лица будет приравнена к предпринимательской, а полученный доход от деятельности подлежит обложению НДС», — резюмировал Бегунов.

Для получения льгот необходимо написать заявление в любой налоговый орган, подать его через МФЦ либо воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика. Заявление необходимо представить не позднее 31 декабря. Большинство налоговых вопросов можно решить, воспользовавшись «Личным кабинетом налогоплательщиков». На сайте Федеральной налоговой службы размещен налоговый калькулятор.

В россии вводят «налог на огород» для дачников — так ли это, новый законопроект и изменения

С 2019 года произойдут изменения, касающиеся 60 млн. граждан. Согласно подобным нововведениям у дачников появится новое обязательство перед государством, так как их статус дачников будет изменен на огородников и садоводов.

Насколько правдивы слухи

  • Следующий вопрос относительно уплаты налога в 2018 году также не имеет под собой почвы, так как не может государство истребовать налог посредине налогового периода, а это значит, что даже если закон будет принят и утвержден, то только в отношении 2019 года.
  • Обсуждение законопроекта о личных подсобных хозяйствах можно посмотреть в этом видео:

Что сказано в законопроекте

В законопроекте, как уже сказано идет речь о патентном налогообложении, являющемся добровольным и предназначенном только для индивидуальных предпринимателей.

Важно: всех дачников никто не будет обязывать регистрироваться в качестве ИП. По словам Светланы Максимовой, представителя фракции «Единой России», депутаты которой продвигают законопроект, данный вопрос не будет иметь отношения к обычным дачникам, огородникам и владельцам личных хозяйств.

Читайте также:  Взятка: ответственность за дачу должностному лицу, получение, вымогательство, покушение

Тут вы узнаете, как правильно зарегистрировать фермерское хозяйство по закону.

На какие сферы предлагается расширить ПНС

На основании законопроекта предлагается:

  • дополнить п. 2 ст. 346.43 НК РФ сферой влияния патента в животноводстве и растениеводстве;
  • кроме этого данным документом полномочия данных субъектов несколько расширены – они смогут объединить эти два варианта деятельности в один и уплачивать по ним единый взнос. Это значит, что при деятельности в обеих сферах субъект сможет получить один документ.

Как объясняет изменения Единая Партия

Согласно утверждениям депутата обеспокоенные дачники, садоводы и огородники могут успокоиться и не переживать относительно собственного будущего, так как они не подпадают под данные критерии.

Что такое крестьянское хозяйство и как оно облагается налогами вы можете узнать в статье по ссылке.

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 годаЧто изменится в порядке налогообложения?

Но что на самом деле ждет население

Данный законопроект еще не утвержден и не вступил в силу, однако в 2018 году дачники получили все же обязанность по уплате налогов. Но только в отношении строений на территории дачи или частной недвижимости.

Что же касается данного проекта закона, то он относиться только к ИП и то на добровольной основе. Здесь вы узнаете, по каким правилам проводится уплата единого сельскохозяйственного налога.

Заключение

  1. Значительная часть населения ведет приусадебное хозяйство, так как оно обеспечивает возможность выжить в условиях современной экономики.
  2. Подробности о налоге на землю и дачи можно посмотреть в этом видео:

Не забудьте добавить «FBM.ru» в источники новостей

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Налог на огород дачников: проект закона Единой России 2019 года

Что нужно знать дачникам об их главном законе № 217-ФЗ

Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» — основной документ, регулирующий порядок работы СНТ, строительства домов на дачных участках и т. д. Но не все дачники дочитывают текст документа до конца. Мы выбрали для вас основные нормы, которые следует знать владельцам дачных участков…

По закону № 217-ФЗ участок в СНТ предназначен только для некоммерческой деятельности граждан. Это значит, что они могут выращивать на нем сельхозкультуры для собственных нужд или для отдыха. Если же выращенный урожай предназначается для продажи, то владельцу участка может грозить штраф.

Также на участке можно возводить жилые и нежилые (хозяйственные) постройки. При этом в жилых постройках в СНТ можно зарегистрироваться (если это СНТ, а не ОНТ).

Обратите внимание! На территории ОНТ (огороднических товариществ) возводить капитальные дома нельзя.

Об особенностях строительства жилых домов на садовых земельных участках, рассказывают эксперты «КонсультантПлюс». Получите бесплатно пробный доступ к системе и переходите к разъяснениям. А по этой ссылке вы можете узнать, как оформить регистрацию по месту жительства на даче.

К хозяйственным постройкам относятся:

  • сараи;
  • бани;
  • теплицы;
  • навесы;
  • колодцы;
  • погреба.

Если постройка некапитальная (не имеет фундамента и не присоединена к инженерным сетям), то ее можно не оформлять в Росреестре. Капитальные постройки нужно оформить.

Что относится к имуществу общего пользования?

К имуществу общего пользования относятся объекты и инвентарь, расположенные на территории СНТ или ОНТ, не относящиеся к конкретному участку и которыми пользуются все члены товарищества.

Распоряжаться общим имуществом имеет право только общее собрание членов СНТ (ОНТ).

Помимо общих объектов и инвентаря существуют и земельные участки общего назначения. Как их использовать, также решает общее собрание.

Все члены СНТ вправе пользоваться таким имуществом на равных условиях. Но и платить за его содержание тоже все должны одинаково, независимо от того, пользовался ли фактически данным объектом конкретный владелец участка.

Может ли правление разрабатывать собственные нормативные документы?

Руководство СНТ обязано разработать устав товарищества, составленный с учетом норм закона № 217-ФЗ. Этих двух документов (устава и закона) достаточно для регулирования всех аспектов деятельности любого СНТ. Локальные документы не требуются, поскольку для того, чтобы быть законными, они в любом случае должны дублировать нормы закона № 217-ФЗ.

Порядок уплаты и размер членских взносов также определяется законом № 217-ФЗ и уставом. Уплата их производится только на расчетный счет.

Для того чтобы определить границы СНТ, существует землеустроительная документация. Отметим, что на территории одного садоводства или огородничества можно создать только одно СНТ (ОНТ).

При этом владельцам участков следует иметь в виду, что вступление в СНТ — добровольная процедура. Зачастую это выгоднее самому дачнику, но если у него нет такого желания, то принуждать к вступлению в товарищество никто не вправе (ч. 6 закона № 217-ФЗ).

Чтобы узнать, каков порядок принятия в члены садоводческого товарищества, переходите по ссылке, получив бесплатно пробный доступ к К+. А если вы хотите выйти из членов СНТ, то предварительно узнайте последствия такого выхода. Для этого получите бесплатный пробный доступ к системе.

Итоги

При возникновении любых спорных ситуаций касательно участия или неучастия в СНТ необходимо обращаться к нормам закона № 217-ФЗ и к уставу СНТ. Члены СНТ имеют право на пользование и распоряжение общим имуществом и несут равные обязанности по его содержанию. Владелец участка может не вступать в СНТ, если не имеет такого желания.

Узнать о том, как производятся начисление и уплата земельного налога, вы можете в нашей рубрике «Земельный налог».

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Теперь не только за дома: Какие новые налоги грозят дачникам

Во всех субъектах России на 2022 год назначена массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков, независимо от их категории. Подобные мероприятия Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проводила и раньше, но, как правило, это делалось не чаще, чем раз в три года (в Москве и Петербурге каждые два года).

 И, как показала практика прошлых лет, переоценка земель, скорее всего, может отразиться на налоговом бремени россиян не в меньшую сторону, ведь налог на имущество каждого гражданина взимается с учётом имеющихся в его собственности объектов недвижимости и рассчитывается исходя из кадастровой стоимости этой самой недвижимости (такое правило определено статьёй 403 Налогового кодекса РФ).

Учитывая предстоящий масштаб проводимых мероприятий, которые приведут к переоценке значительной части налоговой базы, Федеральная налоговая служба (ФНС) решила дать разъяснения о том, как с текущего года будут исчисляться налоги в отношении зданий нежилого назначения, расположенных на садовых земельных участках.

Согласно письму ФНС от 18 января текущего года № СД-4−21/454@, если налоговикам поступают сведения о наличии нежилого здания на садовом участке, то такой постройке автоматически будет присваиваться налоговый статус жилого дома.

Под зданием будут понимать строения сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, но не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами (для хозпостроек налог может быть ещё выше).

Что же означает такой подход ФНС для россиян? Оказывается, всё просто: если Росреестр предоставит налоговикам данные, что на участке, принадлежащем такому-то гражданину, нет официально зарегистрированного жилого дома, но есть постройка, учтённая самим Росреестром как «здание», то налог на данную постройку фискалы всё равно рассчитают по правилам налогообложения жилого дома.

— Анонсированные мероприятия Росреестра вполне могут обернуться для значительного количества россиян разного рода разбирательствами, — считает заведующий Западной коллегией адвокатов города Москвы Александр Инютин.

— Дело в том, что не все граждане торопятся узаконить все постройки на своём участке и годами используют объекты, которые юридически или совсем не оформлены, или имеют статус недостроенных. А муниципальные власти, как правило, никакого контроля за этой ситуацией не ведут. Росреестр, собрав данные (теперь это делается не только при выездной проверке, но, например, при помощи дронов. — Прим.

Читайте также:  Строительство дома на дачном участке в 2022 : нужно ли разрешение, документы для оформления

Лайфа), имеет право самостоятельно внести изменения в свою базу. И в этом случае гражданину придётся уплатить налоги по той ставке, что рассчитает ФНС на основании данных Росреестра.

Тем, кто до настоящего времени не привёл свои документы на недвижимость в порядок, скорее всего, грозят неприятности не только в виде возможного увеличения налогов, уверен адвокат Межрегиональной коллегии Москвы Дмитрий Шагин.

— Налоговики уже не раз заявляли, что, по их мнению, неоформленное или неправильно оформленное имущество — это корыстный способ уклониться от выплат установленных законом налогов, — поясняет Шагин. — Поэтому не исключено, что в конце года некоторые граждане получат не только новую, более высокую цифру налога, но ещё и штраф в 20% от начисленной ФНС суммы (статья 122 Налогового кодекса РФ).

Также проблемы могут возникнуть у тех, кто имеет отметку «временный» в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в графе «Статус записи об объекте недвижимости».

Такие записи делали до 2017 года, если объект недвижимости был поставлен на кадастровый учёт самим Росреестром, но права на него собственником так и не были зарегистрированы.

Согласно закону № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, для объектов с «временным статусом» 1 марта 2022 года реестровая запись станет архивной, а сведения кадастрового учёта об участке аннулируют. А это значит, что распорядиться таким участком (продать, подарить, завещать) будет практически невозможно.

Когда новый порядок может оказаться выгодным

Однако не для всех граждан новая методика ФНС грозит непременным увеличением налогового бремени.

Дело в том, что, согласно российскому законодательству, физлица имеют право на льготу по налогу на имущество в отношении одного хозяйственного строения или сооружения до 50 квадратных метров, в том числе на садовом участке (статья 403 Налогового кодекса РФ).

Возможно, при определённых условиях кому-то выгоднее, чтобы одно из имеющиеся у него хозстроений учитывалось как «жилой дом», ведь ставка по ним ниже, чем по прочим объектам. Например, это актуально для пенсионеров, предпенсионеров и прочих льготников, так как эти категории освобождаются от налогов по одному объекту, за исключением нежилых.

Правда, стоит учитывать, что строение, признанное домом на садовом участке, может быть максимум в три этажа и не больше 20 метров в высоту. Кроме того, оно должно соответствовать градостроительным регламентам и правилам застройки (регламент СП 53.13330.2019), однако, как правило, недвижимость большинства льготников в эти требования укладывается с запасом.

— Росреестр уже не раз анонсировал внедрение новых подходов для учёта недвижимости граждан. Теперь это ведомство запустило в работу новый ресурс — «Умный кадастр».

По-видимому, именно для актуализации данных этого сервиса в текущем году такая массовая переоценка земли и проводится, — считает адвокат палаты Калининградской области Александр Поляков.

— А ФНС в связи с проведением указанного мероприятия сразу получила возможность сверить с Росреестром свои данные и повысить собираемость налогов, ведь именно эта задача обозначена для налоговиков Минфином как главная на 2022 год, вот они её и выполняют.

Также не стоит забывать, что в текущем году вступили в силу изменения, внесённые законом № 382-ФЗ в порядок налогообложения земельных участков.

И теперь все территориальные органы исполнительной власти в РФ обязаны ежегодно представлять в ФНС сведения о выданных предписаниях по поводу устранения нарушений в связи с неиспользованием земель по целевому назначению.

А налоговики на основании полученной информации имеют право прекратить налогообложение по льготной ставке (например, предусмотренной для участков под индивидуальное жилое строительство или под садоводство) и начать взимать плату по повышенной налоговой ставке. По мнению законодателя, такой режим позволит упорядочить использование земель в РФ.

"Налог на картошку" утвержден! С марта 2019 года каждый дачник должен государству от 50 тыс. рублей или станет преступником

Дождались! Злополучный «налог на огород» стал суровой реальностью. Это событие произошло ещё в ушедшем году, однако, его никто не афишировал. СМИ и телевидение промолчало, забив мозги граждан предновогодней суетой, а в это время на подпись легли одобренные и принятые в трех чтениях поправки к Налоговому Кодексу.

  • Итак, что ждет сельчан и дачников уже в марте 2019 года: 
  • Что произошло? 

Речь идет о законопроекте под авторством госпожи Максимовой, депутата от фракции «Единая Россия» № 483530-7 «О внесении изменений в статьи 346-43 и 346-45 части второй Налогового кодекса РФ».

Именно упомянутые статьи НК РФ регулируют вопрос и патентном налогообложении.  Теперь этот законопроект уже одобрен Советом Федерации и подписан главой государства.

В марте 2019 года он чудесным образом вступит в силу и превратится в федеральный закон, рассказывает портал «Агония.ру»

Он был принят «под шумок», пока люди готовились к новогодним праздникам. В принципе, ничего удивительного в этом не вижу, поскольку подобные поступки как раз очень в стиле наших парламентариев. 

  1. Что теперь? 
  2. А теперь сельчане и дачники, отпраздновав наступление нового года и прослушав очередные пожелания и уверения в том, что «всё будет хорошо», с весны попадут в цепкие челюсти ФНС. 
  3. Сколько платить? 
  4. Очередная хитрость законодателей, усыпляющих бдительность народа состоит в том, что огороднику или сельчанину чтобы приобрести патент всё равно придется пройти регистрацию в качестве ИП. 
  5. Почему?

Да потому, что, согласно нормам НК РФ только индивидуальные предприниматели могут использовать патентную систему налогообложения. А регистрация в качестве ИП обязательно влечет за собой обязательные страховые отчисления. 

Именно поэтому эксперты в области аграрных вопросов подняли на смех утверждение политиков о том, что патент на сезон обойдется порядка 4000, а на год — 20000. Давайте считать вместе, сколько хочет содрать государство с дачников и сельчан.  -взнос в ПФР — 29354 рублей в год + 1% от доходов ИП, если они превышают оборот в 300 000 рублей  -взнос в фонд ОМС — 6884 рубля в год 

А теперь добавим сюда анонсируемую стоимость годового патента в 20 000 и получаем сумму, которая превышает 50 000 рублей в год. Ну, как вам? Пару мешков картошки продал — 50 тысяч заплатил. Невероятно выгодно. 

Как будут вычислять владельцев ЛПХ? 

В пояснительной записке к законопроекту (теперь уже закону) говорится о том, что муниципальные власти получат полномочия самостоятельно вести учет и классифицировать владельцев ЛПХ, как ведущих предпринимательскую деятельность.  То есть, представители сельских управ начнут обходы с целью переписи хозяйств. Будут ползать по участку, описывая каждое яйцо и каждый кустик картошки. 

Что касается неофициально торгующих сельчан, то на них будут охотиться полиция совместно с представителями контролирующих органов ФНС. 

Напомним, депутат-единоросс Светлана Максимова предложила уравнять россиян, у которых есть небольшие подсобные хозяйства, с фермерами и брать с них налоги. Согласно проекту закона, дачникам придется покупать патенты на сельскохозяйственную деятельность, чтобы продать сезонные излишки урожая.

Законопроект, по замыслу разработчика депутата-единоросса Светланы Максимовой, предусматривает для владельцев личных подсобных хозяйств (ЛПХ) «налоговый патент» на срок от месяца до года. 

Проект соответствующих поправок в Налоговый кодекс был внесен в Госдуму в июне 2018 года.  По мнению автора законопроекта, такой патент позволит реализовать молочную, мясную и растительную продукцию, выращенную на дачных и огородных участках, на прилавках магазинов и торговых сетей. 

Хотя в законопроекте прописан принцип добровольности при приобретении патента на огород, не исключено, что в процессе рассмотрения в Госдуме инициатива может обрасти нормами, делающими такой патент обязательным. Также и региональные власти в случае принятия закона могут начать навязывать патенты даже тем, кто не хочет их оформлять. 

Светлана Максимова считает, что патент станет возможностью легализоваться тем, кто сейчас по сути ведет предпринимательскую деятельность и заинтересован в развитии своего бизнеса, но хотел бы избежать формальностей с регистрацией юридического лица.

Экономисты предполагают, что плата за такой патент составит примерно 50 тыс.рублей в год или 4 тысячи в месяц.  Скорее всего, такой налог «ударит» по сельским жителям и пенсионерам, которые зачастую живут за счет своих подсобных хозяйств. 

«Теперь если, например, ваша бабушка захочет продать излишек яблок, то ушлые чиновники захотят получить с нее налог», — рисует картину правоприменения нового налога издание «Политобзор».

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *