О предоставлении земельных участков многодетным семьям

Семьи с тремя и более детьми (включая неполные семьи) имеют право на получение земельного участка. Но конкретные правила выделения устанавливаются региональным законодательством и могут отличаться в различных субъектах РФ.

К числу основных требований относятся наличие российского гражданства и возраст детей до 18 лет. Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования, например:

• постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;
• официально зарегистрированный брак;
• отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.

Как правило, земельные участки предоставляются в пределах муниципалитета, котором проживает заявитель.

Сами участки могут выдаваться для следующих целей:

• Индивидуальное жилищное строительство;
• Ведение личного подсобного хозяйства;
• Дачное хозяйство;
• Садоводство или огородничество.

Норма площади предоставления земельного участка определяется региональным законодательством.

Да, в некоторых регионах предусмотрена возможность получения денежной компенсации вместо земельного участка. В частности, такие программы реализованы в Тюменской и Ростовской областях, Республике Башкортостан и Пермском крае.

Жители Ростовской области могут воспользоваться региональной программой «Земельные сертификаты» и получить денежную компенсацию на покупку жилой недвижимости.

Для того чтобы стать участником программы по предоставлению земельных участков многодетным семьям нужно осуществить следующие действия:

Шаг 1. Собрать необходимые документы

Перечень необходимых документов устанавливается регионами самостоятельно, однако, как правило требуются следующие документы:

• заявление о предоставлении земельного участка (или о постановке на учет);
• копия паспорта;
• дополнительно могут понадобиться паспорта и/или свидетельства о рождении детей (а также удостоверение многодетной семьи).

Полный список документов можно уточнить в муниципалитете по месту жительства.

Шаг 2. Подать заявление о постановке на учет в целях получения бесплатного участка

Подать заявление обычно можно непосредственно в орган?например, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области по жилищным и земельным вопросам, в МФЦ или в электронном виде на портале Госуслуг.

В некоторых?Например, Московская область регионах можно выбрать земельный участок из сформированного в начале года Перечня, это также указывается в заявлении.

Шаг 3. Дождаться своей очереди на выделение земельного участка или выдачи компенсации. Каждого заявителя уведомляют о наступлении его очереди.

• Шаг 4. Оформить земельный участок
• Как правило, земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность всех членов семьи.
• В некоторых регионах может быть предусмотрено оформление земельного участка по договору аренды до окончания строительства жилого дома (например, в Нижегородской области).
• Также на заявителя также может быть возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет земельного участка на основании решения уполномоченного органа.

Срок постановки на учет в целях получения земельных участков составляет 30 дней. В то же время сроки предоставления участков в собственность никак не регламентированы и зависят от наличия земель в собственности регионов и муниципалитетов, и количества семей, состоящих на учете.

Земельные участки предоставляются в порядке очереди и в некоторых случаях ожидание может составлять несколько лет.

Нет. Согласно налоговому законодательству земельные участки, полученные из государственной или муниципальной собственности, а также денежные компенсации, полученные взамен таких участков, не облагаются налогом на доходы физических лиц.

Но после оформления участка собственность владельцу будет ежегодно начисляться земельный налог.

В некоторых регионах законом также предусмотрено обеспечение транспортной и инженерно-технологической (электричество, тепло-, газо-, водоснабжение) инфраструктуры.

Да, отдельных ограничений на продажу таких земельных участков не установлено. Однако следует учитывать, что при оформлении земельных участков в собственность многодетной семьи каждому члену семьи выделяются равные доли (включая детей), поэтому при продаже недвижимости принадлежащей детям необходимо получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Обычно такое разрешение можно получить при улучшении жилищных условий (одновременная покупка равноценного жилья), возможен также перевод денежных средств (в размере доли, положенной ребенку) на его счет в банке.

Прежде всего данная сфера регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям устанавливается регионами (отдельными законами и регламентами предоставления государственных и муниципальных услуг).

Как многодетной семье приобрести землю в Москве или Подмосковье

Ста­тус мно­го­дет­ной семьи уста­нав­ли­ва­ет­ся, если в семье не менее трёх детей. Мно­го­дет­ные семьи име­ют пра­во на госу­дар­ствен­ную соци­аль­ную под­держ­ку в виде раз­ных привилегий:

• предо­став­ле­ния мате­рин­ско­го капитала;
• ипо­те­ки с пони­жен­ным до 6% бан­ков­ским кредитом;
• соци­аль­ной ипо­те­ки в рам­ках про­грам­мы “Моло­дая семья” (реа­ли­зу­ет­ся в реги­о­нах по раз­ра­бо­тан­ным мест­ны­ми вла­стя­ми правилам);
• суб­си­дии на опла­ту ком­му­наль­ных услуг (если рас­хо­ды семьи на ЖКХ отно­си­тель­но сово­куп­но­го дохо­да пре­вы­ша­ют пре­дел, уста­нов­лен­ный в регионе).

Ещё одна льго­та была вве­де­на 23 июня 2014 года ФЗ №171, вклю­чив­шим в земель­ный кодекс новую статью.

Ст. 39.5 Земель­но­го Кодек­са регу­ли­ру­ет бес­плат­ное предо­став­ле­ние земель­ных участ­ков мно­го­дет­ным семьям из госу­дар­ствен­но­го или муни­ци­паль­но­го фон­да. Исполь­зо­вать зем­лю мож­но для веде­ния инди­ви­ду­аль­но­го стро­и­тель­ства, дач­но­го хозяй­ства, садо­вод­ства и огородничества.

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям: правовой порядок, получение земли

В Рос­сии нема­ло семей, кото­рых вдох­нов­ля­ет воз­мож­ность жить в сво­ём доме, зани­мать­ся садом, ого­ро­дом.

Одна­ко чис­ло жела­ю­щих пре­вы­ша­ет коли­че­ство земель­ных наде­лов, кото­рое госу­дар­ство и муни­ци­пии гото­вы выде­лить граж­да­нам бес­плат­но. Поэто­му удо­вле­тво­рить спрос в одно­ча­сье всех семей на зем­лю невоз­мож­но.

Из-за это­го в реги­о­нах обра­зо­ва­лась оче­редь на земель­ные участ­ки. Пока жела­е­мую зем­лю полу­чи­ли око­ло 40% семей.

Какая выгода семьям и государству

Семье бес­плат­ный уча­сток выго­ден, если рас­хо­ды на него впо­след­ствии оку­пят­ся. В рас­хо­ды входит:

• оформ­ле­ние прав соб­ствен­но­сти на ЗУ;
• улуч­ше­ние участ­ка (куль­ти­ви­ро­ва­ние, осу­ше­ние, убор­ка кам­ней, выкор­че­вы­ва­ние кустар­ни­ков, дере­вьев, завоз чер­но­зе­ма и пр.);
• под­ве­де­ние ком­му­ни­ка­ций (водо- и газо­про­вод, водо­от­ве­де­ние, электричество)
• содер­жа­ние зем­ле­вла­де­ния (упла­та нало­га, пла­та за ком­му­наль­ные ресурсы);
• транс­порт­ные расходы.

Госу­дар­ству предо­став­ле­ние бес­плат­ных земель одно­знач­но выгодно:

• семьям предо­став­ля­ют наде­лы, не исполь­зу­е­мые для нужд госу­дар­ства и муниципалитета;
• зем­ли “ничей­ные” и зря простаивают;
• полу­чив надел, семья нач­нет пла­тить налог и попол­нять казну.

Можно ли приобрести землю в Москве

В круп­ном горо­де “ненуж­ной” зем­ли нет, поэто­му реа­ли­зо­вать меч­ту о бес­плат­ном земель­ном участ­ке в нем гораз­до труд­нее. Тем более эти труд­но­сти вели­ки в сто­ли­це, где каж­дый метр исполь­зу­ет­ся в ком­мер­че­ских целях.

В свя­зи с этим, бес­плат­ное выде­ле­ние мно­го­дет­ным семьям земель­ных участ­ков в Москве было пре­кра­ще­но.

Наде­лы в поряд­ке оче­ре­ди мож­но полу­чить толь­ко в Мос­ков­ской обла­сти, и зем­ля для этих целей часто предо­став­ля­ет­ся не луч­ше­го каче­ства и в отда­лен­ных местах.

Таким обра­зом закон вро­де бы суще­ству­ет, но дей­ству­ет не повсе­мест­но, а по мере воз­мож­но­сти на местах.

Статья 39.5 Земельного Кодекса о правах семей на бесплатную землю

Пункт 6 ст. 39.5 ЗК РФ гла­сит, что пра­ви­ла предо­став­ле­ния зем­ли семьям с тре­мя и более детьми раз­ра­ба­ты­ва­ют госу­дар­ствен­ные орга­ны субъ­ек­тов РФ. Поэто­му тре­бо­ва­ния на местах могут быть самы­ми разными.

Так, в неко­то­рых субъ­ек­тах воз­мож­но выде­ле­ние участ­ка семьям, состо­я­щим на жилищ­ном уче­те в каче­стве нуж­да­ю­щих­ся или пре­тен­ду­ю­щих на поста­нов­ку на учёт.

По жела­нию граж­дан вме­сто земель­но­го наде­ла им может быть ока­за­на дру­гая помощь:

• напри­мер, предо­став­ле­но жильё из соци­аль­но­го госу­дар­ствен­но­го или муни­ци­паль­но­го фонда;
• выде­лен денеж­ный экви­ва­лент сто­и­мо­сти земель­но­го надела.

Стан­дарт­ные пра­ви­ла полу­че­ния бес­плат­ной зем­ли таковы:

• В семье долж­но быть не менее трёх детей до 18 лет (род­ных либо усы­нов­лен­ных): воз­раст может быть уве­ли­чен до 23 лет для детей, обу­ча­ю­щих­ся в выс­шем учеб­ном заве­де­нии, в том слу­чае, если их учё­бу опла­чи­ва­ют родители.
• Ребё­нок, нахо­дя­щий­ся под опе­кой и попе­чи­тель­ством, по реги­о­наль­ным зако­нам может как учи­ты­вать­ся, так и нет при поста­нов­ке в очередь.
• Семья долж­на нуж­дать­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных условий.
• Заяв­ле­ние на предо­став­ле­ние земель­но­го участ­ка долж­но быть утвер­жде­но в муни­ци­паль­ных орга­нах, после чего семья вклю­ча­ет­ся в спи­сок очередников.

Как получить земельный участок многодетной семье в Московской области

Закон о предо­став­ле­нии зем­ли мно­го­дет­ным семьям в Под­мос­ко­вье был при­нят пер­во­го июня 2011 г. Он дают пра­во семей­ству еди­но­жды офор­мить в соб­ствен­ность земель­ный уча­сток, при этом каж­дый член семьи может заре­ги­стри­ро­вать свою долю отдельно.

• Предо­став­ле­ны граж­да­нам могут быть толь­ко зем­ли, нахо­дя­щи­е­ся в спе­ци­аль­ном перечне. Пра­во выбо­ра тер­ри­то­рии при этом огра­ни­че­но, в резуль­та­те чего при­хо­дит­ся согла­шать­ся на предо­став­ле­ние земель­но­го наде­ла, рас­по­ло­жен­но­го порой не по месту житель­ства семьи, а в отда­лен­ных районах.
• Мини­маль­ная и мак­си­маль­ная пло­щадь земель­но­го участ­ка обыч­но состав­ля­ет 1000 и 1500 кв. м. соот­вет­ствен­но. Одна­ко семья впра­ве согла­сить­ся на уча­сток мень­шей пло­ща­ди, что фик­си­ру­ет­ся в отдель­ном пись­мен­ном заявлении.

Непре­мен­ные усло­вия вклю­че­ния в очередь:

• граж­дан­ство всех чле­нов семьи;
• воз­раст детей — не стар­ше 18 лет;
• на детей не долж­ны быть оформ­ле­ны опе­ка или попечительство;
• дли­тель­ность реги­стра­ции супру­гов в Под­мос­ко­вье — не менее 5 лет;
• отсут­ствие земель­но­го участ­ка пло­ща­дью более 600 кв. м., либо инди­ви­ду­аль­но­го жило­го стро­е­ния в Подмосковье;
• отсут­ствие фак­та отчуж­де­ния ЗУ выше­ука­зан­ной пло­ща­ди или его раз­дел после 01.06.2011 г.

Какие документы необходимо собрать для получения бесплатного участка

Заяви­тель дол­жен предо­ста­вить в орган мест­но­го само­управ­ле­ния ори­ги­на­лы и копии таких основ­ных документов:

• заяв­ле­ние о поста­нов­ке на земель­ный учет с ука­за­ни­ем целе­во­го назна­че­ния зем­ли (стро­и­тель­ство дома, дачи, выра­щи­ва­ние сада);
• пас­пор­та роди­те­лей, сви­де­тель­ство о рож­де­нии детей — все доку­мен­ты, удо­сто­ве­ря­ю­щие лич­ность, долж­ны иметь с отмет­ки о гражданстве;
• справ­ку из орга­нов соци­аль­ной защи­ты, о том что семья явля­ет­ся многодетной;
• справ­ку о соста­ве семьи/выписку из домовой;
• брач­ное свидетельство;
• сви­де­тель­ство о разводе/справку мате­ри-оди­ноч­ки/ре­ше­ние суда о лише­нии роди­те­ля роди­тель­ских прав (для непол­ных семей).

По запро­су ОМСУ, направ­лен­ным в раз­лич­ные ведом­ства, допол­ни­тель­но соби­ра­ют­ся бума­ги, для выда­чи кото­рых не тре­бу­ет­ся уча­стие заявителя:

• справ­ки из орга­нов опе­ки и попечительства;
• выпис­ки о пра­вах на объ­ек­ты недвижимости: 
  • из архи­вов БТИ на объ­ек­ты, заре­ги­стри­ро­ван­ные до 1997 г. (либо об отсут­ствии этих объектов);
  • из Росре­ест­ра — на объ­ек­ты, при­об­ре­тён­ные после 1997 г.
• доку­мен­ты из ОМСУ о взя­тии семьи на учет и о предо­став­ле­нии земель­ных участков.

Куда подавать документы

Заяв­ле­ние мож­но подать:

• непо­сред­ствен­но в мест­ные орга­ны самоуправления;
• мно­го­функ­ци­о­наль­ный центр;
• УИО (управ­ле­ние иму­ще­ствен­ных отношений);
• интер­нет- пор­тал Госус­лу­ги.

Оно рас­смат­ри­ва­ет­ся в тече­ние меся­ца, после чего заяви­те­ля ста­вят на учет, либо посы­ла­ют ему заказ­ным пись­мом, а так­же на элек­трон­ный адрес изве­ще­ние об отка­зе. При­чи­ны отка­за долж­ны быть объ­яс­не­ны. Семья име­ет пра­во в тече­ние 3‑х меся­цев обжа­ло­вать реше­ние ОМСУ, обра­тив­шись в суд.

Примеры отказа

Мно­го­дет­ная семья Решет­ни­ко­вых, про­жи­ва­ю­щая в Мос­ков­ской обла­сти, реши­ла в 2012 г. пред­на­ме­рен­но раз­де­лить свой уча­сток пло­ща­дью 700 кв. м., полу­чен­ный в 2005 г.

, на два ЗУ: пло­ща­дью 400 и 300 кв. м. Целью этой мани­пу­ля­ции было полу­че­ние еще одно­го бес­плат­но­го земель­но­го наде­ла.

Одна­ко из ОМСУ при­шел отказ во вклю­че­нии семьи в спи­сок оче­ред­ни­ков на осно­ва­нии выяв­лен­ных фактов:

• реше­ний о поста­нов­ке семьи Решет­ни­ко­вых на земель­ный учет в 2004 г. и предо­став­ле­нии им земель­но­го участ­ка в 2006 г.;
• выпис­ки из ЕГРН о раз­де­ле ЗУ в 2012 г.

Миро­но­вы Антон и Тама­ра из Под­мос­ко­вья вос­пи­ты­ва­ли чет­ве­ро детей: двое род­ных и двое детей погиб­ше­го бра­та Анто­на, на кото­рых была оформ­ле­на опе­ка.

Боль­шое семей­ство нуж­да­лось в рас­ши­ре­нии жил­пло­ща­ди, поэто­му было реше­но пре­тен­до­вать на земель­ный уча­сток мно­го­дет­ным семьям.

Но муни­ци­паль­ные орга­ны полу­чи­ли под­твер­жде­ние о ста­ту­се опе­ку­нов в отно­ше­нии дво­их детей и отка­за­лись взять на учет семью.

Такие стран­но­сти в законе вызва­ют вопросы:

• Если бы в семье были бы усы­нов­лен­ные дети, а не нахо­дя­щи­е­ся под опе­кой, семья полу­чи­ла бы земель­ный участок.
• Но и при усы­нов­ле­нии, и при попе­чи­тель­стве несо­вер­шен­но­лет­ние дети про­жи­ва­ют с при­ем­ны­ми роди­те­ля­ми (опе­ку­на­ми), кото­рые вос­пи­ты­ва­ют их и тра­тят на это свои средства.

Ответ кро­ет­ся в том, что за опе­кун­ство роди­те­ли-опе­ку­ны полу­ча­ют еже­ме­сяч­ные выпла­ты из реги­о­наль­но­го бюд­же­та. Так, в Москве, эти выпла­ты на под­опеч­ных составляют:

• 16500 руб. (дети до 12 лет);
• 22000 руб. (дети от 12 до 18 лет);
• 27500 руб. (дети-инва­ли­ды).

Оформление прав собственности на бесплатный участок

Вре­мен­ной про­ме­жу­ток меж­ду вклю­че­ни­ем семьи в спи­сок пре­тен­ден­тов и предо­став­ле­ни­ем зем­ли состав­ля­ет от одно­го года и боль­ше, в зави­си­мо­сти от нали­чия в муни­ци­паль­ном фон­де сво­бод­ной земли.

Сра­зу после полу­че­ния бес­плат­но­го земель­но­го наде­ла мож­но заре­ги­стри­ро­вать пра­во соб­ствен­но­сти на него в ЕГРН. Это пра­во даст воз­мож­ность семье сво­бод­но рас­по­ря­жать­ся предо­став­лен­ной зем­лей и осу­ществ­лять с ней любые сдел­ки. В Росре­естр для осу­ществ­ле­ния реги­стра­ции необ­хо­ди­мо подать:

• заяв­ле­ние о поста­нов­ке на кадаст­ро­вый учет;
• удо­сто­ве­ре­ние личности;
• реше­ние ОМСУ о выде­ле­нии земли;
• меже­вой план (для вновь обра­зо­ван­ных участ­ков): зака­зы­ва­ет­ся у кадаст­ро­вых инженеров.

Бесплатное не всегда приемлемо

Порой скла­ды­ва­ет­ся такая ситу­а­ция: заяв­ле­ние и доку­мен­ты пода­ны, рас­смот­ре­ны, и по обра­ще­нию при­ня­то поло­жи­тель­ное реше­ние. Одна­ко при осмот­ре земель­ных вла­де­ний семью часто пости­га­ет разочарование:

• зем­ли непри­год­ны для исполь­зо­ва­ния: боло­ти­стая или каме­ни­стая местность;
• ВРИ земель­но­го участ­ка не поз­во­ля­ет вести на нем стро­и­тель­ство част­но­го дома и зани­мать­ся садо­вод­ством: напри­мер, надел выде­лен из земель ООПТ;
• тер­ри­то­рия гра­ни­чит с мусор­ным поли­го­ном, со ско­то­мо­гиль­ни­ком, сточ­ной канализацией;
• рас­по­ло­жен земель­ный надел слиш­ком дале­ко от места про­жи­ва­ния семьи;
• отсут­ству­ет ком­му­ни­ка­ции, под­во­дя­щие к земель­но­му участ­ку энер­го­ре­сур­сы и воду.

Взве­сив все эти фак­ты, семья при­хо­дит к реше­нию отка­зать­ся от бес­плат­но­го дара, так как такая зем­ля нерен­та­бель­ная, и вло­жен­ные сред­ства по ее воз­де­лы­ва­нию вряд ли оку­пят­ся. Име­ет­ся ли в этих слу­ча­ях альтернатива?

Альтернатива бесплатным земельным участкам в Подмосковье

В Рос­сии есть тор­го­вые ком­па­нии, осу­ществ­ля­ю­щие тор­гов­лю земель­ны­ми наде­ла­ми. Как пра­ви­ло это участ­ки, уже про­шед­шие меже­ва­ние и с под­ве­ден­ны­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми.

В неко­то­рых из них, напри­мер, в этом земель­ном гипер­мар­ке­те, выде­ле­ние земель­ных участ­ков мно­го­дет­ным семьям про­ис­хо­дит по льгот­ным ценам. Здесь мож­но купить уча­сток в Мос­ков­ской обла­сти по цене от 15 тыс. руб. за 100 кв. м.

Напри­мер, уча­сток пло­ща­дью 10 соток обой­дет­ся от 150.000 руб. При этом допус­ка­ет­ся выпла­та сум­мы в рас­сроч­ку от 3.500 руб в месяц.

Таким обра­зом ответ на вопрос, как полу­чить зем­лю мно­го­дет­ной семье, име­ет два варианта:

• Мож­но дождать­ся сво­ей оче­ре­ди на полу­че­ние наде­ла и взять, что дают. Но при этом есть шанс, что уча­сток будет сосед­ство­вать со свал­кой, либо нахо­дить­ся в запо­вед­ном лесу.
• Аль­тер­на­ти­ва — выбрать само­сто­я­тель­но ЗУ в тор­го­вой ком­па­нии по сни­жен­ной цене. Плю­сы: при­об­ре­та­ет­ся быст­ро, при этом мож­но зара­нее уви­деть и оце­нить землю.

Вам также может понравиться

Как получить землю многодетной семье в Московской области

Коттеджный поселок

Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин

Многодетные семьи имеют право на бесплатное получение земельного участка в Подмосковье. Эта возможность регламентируется Законом «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». Каким требованиям должна соответствовать семья и куда обращаться с заявлением на предоставление земли, читайте в материале портала mosreg.ru.

• Союз «Мы» — как частные организации помогают большим семьям в Подмосковье>>
• Условия получения

Земельные участки многодетным

Источник: ©, пресс-служба администрации Наро-Фоминского района

Для начала многодетной семье нужно встать в очередь на получение земельного участка. При этом она должна соответствовать ряду определенных требований:

• все члены многодетной семьи – граждане России;
• родители проживают на территории Московской области не менее 5 лет;
• трое или более детей не достигли 18 лет и проживают на территории Московской области;
• члены многодетной семьи не должны иметь земельный участок площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования на территории Московской области;
• члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области.

1. Кроме того, члены многодетной семьи не должны предварительно производить отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более.
2. Узнайте, какие льготы могут получить многодетные семьи в Подмосковье>>
3. Куда обратиться

Второй консультационный центр МОБТИ открыли в Красногоске

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Для того чтобы встать в очередь на получение земельного участка, один из родителей должен подать заявление в орган местного самоуправления. Это можно сделать в любом МФЦ, необязательно по месту жительства, а также через региональный портал госуслуг.

Решение о постановке в очередь принимается в течение месяца. При этом участок, который предоставляется многодетной семье, должен быть не менее 0,1 га, но не более 0,15 га.

• Узнайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>
• Документы

свет, лампочка, отключение света, свеча, Москва

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова

Если многодетная семья соответствует вышеперечисленным требованиям, то в орган местного самоуправления необходимо представить следующие документы:

• заявление о постановке многодетной семьи на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка;
• документы, подтверждающие российское гражданство у всех членов многодетной семьи;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• документ, подтверждающий регистрацию членов многодетной семьи на территории Московской области, – выписка из домовой книги;
• документы, подтверждающие родственные отношения членов многодетной семьи – копия свидетельства о браке/о расторжении брака/о смерти супруга, о рождении детей;
• документы, удостоверяющие личности всех членов многодетной семьи;

В ряде случаев потребуется представить дополнительные документы:

• если в семье есть дети, которые не учитываются в составе многодетной семьи, – сведения о них;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Узнайте, как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области>>

Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно :: Жилье :: РБК Недвижимость

В России многодетные семьи имеют право на получение земельный участков от властей региона или денежной компенсации

Evgeny Bakharev/shutterstock

В большинстве российских регионах одной из льгот для многодетных семей является бесплатное предоставление земельных участков. Это федеральная норма, регулируется Земельным кодексом (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

В июне 2020 года в кодекс были внесены поправки уточняющие случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.

В том числе это касается и предоставление земель многодетным.

Рассказываем, что нового в законе, как регламентируется предоставление земельный участков, кто может их получить и что для этого нужно сделать.

Правила предоставления участков

Земельным кодексом установлена возможность для многодетных семей получить земельный участок. Министерство регионального развития разработало методические рекомендации, на каких условиях, где и как выделять земли многодетным. Но местные власти сами устанавливают правила выделения земель за третьего ребенка, они могут принять эти рекомендации или сделать на свое усмотрение.

В различных регионах условия получения участков могут значительно отличаться — в некоторых существует возможность получить денежную компенсацию («земельный сертификат») вместо земли.

Также в регионах могут отличаться требования к подаче заявлений, формирования очереди и т.д. Поэтому нормы, которыми регулируются выделение земельных участков многодетным семьям, нужно изучить на сайте местных администраций.

подачи заявлений, формирования очереди и выплаты компенсаций устанавливают регионы.

Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В мае 2020 года в него были внесены изменения. Теперь заявитель может подать документы на постановку на учет в орган местного самоуправления, но и через многофункциональные центры госуслуг, а также в электронном виде через областной портал госуслуг.

Кто может получить землю бесплатно

Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:

• все члены семьи должны быть гражданами России;
• родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут и одинокому родителю;
• трое или более детей должны быть младше 18 лет и также быть зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитывают усыновленные дети;
• члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площадью;
• члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.

Земельный участок не положен семьям, в собственности которых есть, например, дача ( Nadezhda Novikova/shutterstock)

Какие документы подготовить

Список документов также устанавливают региональные власти, он может отличаться в зависимости от региона. Везде понадобится заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи.

В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).

Сколько рассматривают документы

Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимают не много, а вот сроки предоставления бесплатных участков никак не регламентируются. Поэтому ожидание долгожданного участка может занять годы.

При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупке жилья и земельного участка площадью от 6 соток, они выбывают из данной программы.

В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.

Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.

Какие участки можно получить бесплатно

Согласно закону Московской области, многодетные семьи могут бесплатно получиться земельный участок площадью 10 соток — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 соток.

«В случае, если размер участка меньше минимального размера, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным», — говорится в документе.

Семья не может выбрать самостоятельно ни участок, ни район, где он находится. Власти ежегодно формируют перечни свободной земли и предлагают, что есть. Списки участков для очередников из многодетных семей ежегодны выкладываются на официальном портале Подмосковья.

Всего на начало 2020 года, по данным областного правительства, в Подмосковье в очереди на получение бесплатных земельных участков стоит около 42 тыс. человек, а получили с момента действия этой программы около 26 тыс. человек.

Таким образом обеспеченность по программе составляет 62%. При этом в целом по Подмосковью, из всех выделенных бесплатных земель электричеством обеспечено 19,2 тыс. участков, водопроводом чуть более 700, газом — 1,5 тыс., а дорогами — 19,5 тыс.

участков.

Так, в июле 2020 года было согласовано предоставление 41 земельного участка площадью почти 5 га в 11 городских округов.

Их получат 12 семей в Истре, по шесть семей — в Бронницах, Егорьевске, Солнечногорске, по три семьи — в Шатуре, по две семьи — в Ступине и Зарайске, по одной семье — в Одинцове, Коломне, Сергиевом Посаде и Пушкине. Распределять участки очередникам начнут до сентября этого года.

В каждом из районов и городских округов области ситуация разная как с обеспечением участков, так и наличию в них какой-либо инфраструктуры.

Таким образом, участок может оказаться в дали от населенных пунктов, дорог и тем более каких-либо коммуникаций (воды, электричества, газа и т.д.) и инфраструктуры.

Может оказаться, что такой участок не пригоден не только для жизни, но и садоводства, а вложение в его развития могут оказаться огромными, а в некоторых случаях дороже, чем покупка небольшого участка с коммуникациями.

Что дальше

Если спустя многих лет вы дождались бесплатного земельного участка, то его нужно оформить в собственность. Согласно закону, она будет в равных долях на всех членов многодетной семьи. Часть расходов по межеванию и кадастровому учету должна взять на себя местная администрация.

Как получить выплату вместо земли

В некоторых регионах есть проблемы с выделением земельных участков многодетным семьям, а в первую очередь создания необходимой инфраструктуры для жизни. Чтобы не стоять много лет в очереди, местные власти предлагают вместо земельного участка денежную компенсацию.

Недавно с такой инициативой выступили в Тюмени. Теперь многодетные могут выбрать — получить участок или денежную выплату за него. Подобная программа заработает и в Башкирии. Сумма компенсации в законопроекте обозначена в 250 тыс. руб.

В Перми компенсации за землю обещают выплачивать 200 семьям ежегодно.

Полезные статьи

Земельные участки для многодетной семьи в 2020 году: порядок постановки в очередь и условия получения земли | Льготный консультант

Содержание статьи:

Статус многодетной семьи

Ответ на вопрос о том, сколько детей должно быть в многодетной российской семье можно найти в законодательстве регионов.

Количество детей в многодетной семье в каждом регионе устанавливается самостоятельно властями.

В большинстве из них это 3 ребенка, но есть территории, где детей в семье для признания её многодетной должно быть не менее 4.

При определении статуса многодетной семьи не имеет значение родные дети в ней или приемные. Главным критерием при предоставлении статуса является их возраст. Дети должны быть не старше 18 лет. Исключение составляют студенты очных образовательных учреждений. Для них верхняя планка возраста установлена в 23 года.

При определении критериев статуса семьи местные власти учитывают демографическую ситуацию, сложившуюся в их регионе. Принятый в 1992 году Указ № 431 содержит в себе определение семьям, имеющим право на поддержку государства. Статус многодетной семьи распространяется на обоих родителей, если они находятся в браке, совместно занимаются воспитанием и содержанием детей.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

При разводе супругов, статус остается за тем из родителей, у кого остаются на попечении дети. При присвоении семье статуса многодетной учитываются различные факторы. Например такие, как лишение или частичное ограничение родительских прав, а также нахождение детей на попечении государства.

За получением статуса многодетной семьи необходимо обращаться в органы социальной защиты. Они есть в любом районном центре страны и большинстве городах. В Москве подать документы на получение статуса можно в МФЦ.

Такие центры работают по принципу единого окна. Перечень необходимых для получения статуса документов утверждается местными администрациями, но есть и общий для всех список.

Обязательными для предоставления являются такие документы, как:

• заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении всех детей;
• справки с места жительства, обучения и работы.

Срок рассмотрения обращения, определенный действующим законодательством, не может превышать более 1 месяца. После принятия органами социальной защиты положительного решения семье выдается удостоверение, подтверждающее статус многодетной.

Оно является временным и присваивается на срок несовершеннолетия детей. В тот момент, когда их количество окажется меньше установленного в регионе проживания семьи, статус многодетной снимется.

При смене места жительства многодетная семья должна будет переоформить свой статус в местных органах социальной защиты в соответствии с установленными в данном регионе требованиями.

При разводе родителей статус многодетной семьи закрепляется за одним из родителей. Наличие статуса многодетной семьи позволяет получать социальную поддержку от государства и пользоваться льготами.

Условия предоставления земельных участков

Для поддержки многодетных семей в РФ принята специальная программа на, которая направлена на развитие жилищного строительства.

В её рамках местными администрациями может быть безвозмездно выделена земля для многодетных семей для постройки дома. Место выделения участков и их размер определяются регионами самостоятельно.

В принятии своих решений они руководствуются установленными на федеральном уровне нормами.

Право на бесплатное выделение участка имеют семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми, которые могут быть не только родными, но и приемными.

 Передается земля многодетнымсемьям сначала в личное пользование, а затем переоформляется в собственность. Сделать это необходимо в течение 4-х лет после предоставления участка.

В том случае, когда земля не будет использоваться по назначению, она может быть изъята.

Закон не запрещает предоставлять многодетным семьям вместо участков под строительство денежные компенсации. Это связано с недостатком собственной земли у муниципалитетов. Такая практика существует во многих регионах и затрагивает в большой степени мегаполисы. Одним из них является город Санкт-Петербург.

Для того чтобы получить участок, семья должна соответствовать ряду критериев. Они устанавливаются федеральным и местным законодательством. В их числе:

• наличие статуса многодетной семьи;
• официальная регистрация не менее 5 лет в регионе обращения за земельным наделом;
• официальная регистрация совместно воспитывающих детей родителей;
• отсутствие в собственности у семьи другого участка.

Целевое использование участка определено Указом Президента № 431 и ФЗ № 138, принятом в 2011 году. Предоставляются земельные наделы под постройку домов согласно установленной в местных администрациях очереди.

 Действующее налоговое законодательство предусматривает уплату налогов гражданами страны за полученное ими в безвозмездном порядке имущество.

Предоставленный местной администрации участок под строительство не является исключением.

Размер налога на землю или решение о предоставлении и полной отмене на землю относится к полномочиям местной власти. Ей предоставлено право определять размеры тарифных ставок за пользование землей.

Размеры земельных участков для многодетных семей

Федеральное законодательство ограничивает верхний и нижний предел площади выделяемых семьям земельных участков. Он не может быть меньше 6 соток и больше 15.

Каждый регион самостоятельно определяет величину надела в пределах, установленных норм. В некоторых регионах она устанавливается из расчета на 1 члена семьи.

Узнать о том, как получить землю многодетной семье в различных областях России можно обратившись в администрации власти на местах.

Некоторые мегаполисы не имеют свободных земель и не могут предоставить семьям землю, положенную им по закону. Например, Московская область и Санкт-Петербург. В таких случаях надел может быть выделен в области или заменен на денежную компенсацию. Размер участков, выделяемых в Подмосковье, составляет 15 соток на семью.

Предоставляемую государством землю можно использовать под строительство дачи, дома, а также разведения сада или организации фермерского хозяйства. Предоставляются участки семьям бесплатно только раз. Отказываться от предложенных вариантов можно не больше 3 раз.

Порядок оформления земельного участка

Согласно установленномупорядку, заявление на выделение участка (посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления]) подается в территориальные органы власти.

Вместе с ним подаются документы, необходимые для принятия решения о выделении земли.

После их принятия оно должно быть принято территориальными органами власти в течение 1 месяца.

Принятое решение отправляется почтой по указанному в заявление адресу многодетной семье.

При принятии положительного решения семья получает уведомление о присвоении ей порядкового номера очереди, в которую она включается. Ей предоставляется специальный сертификат.

При отказе в адрес заявителя отправляется письмо с объяснением причин. Полученный отказ может быть обжалован в судебном порядке.

Список документов

Решение о выделении земли многодетным семьям принимается на основании документов, в число которых входят:

• удостоверение, подтверждающее статус семьи в качестве многодетной;
• свидетельство о рождении на каждого ребенка;
• свидетельство, подтверждающее регистрацию брака;
• документ о составе семьи;
• паспорта обоих родителей;
• документы об усыновлении (при наличии приемных детей).

Список может быть дополнен требованиям региональных властей.

Заключение

1. Изменением 2019 года стало принятие Правительством специальной программы, направленной на поддержку жилищного строительства.
2. Получение земельного участка может быть заменено на денежную компенсацию.

   Получить деньги возможно в том случае, когда в фонде местных администраций нет свободных земель.

3. Сумма денежной компенсации в каждом регионе своя. Выдается она на основанииземельного сертификата.

4. Выделяется земля муниципалитетами на условияхочередности.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по земельным участкам для многодетных семей

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Наталья, и я являюсь мамой четверых детей. Мы с мужем решили подать заявку на получение земли. Однако нам отказали, потому что муж прописан в другой области. Правомерно ли такое действие?

Ответ: Здравствуйте, Наталья. Такой ответ правомерен. Для получения земли, необходимым условием является наличие прописки обоих родителей в одном регионе. При этом не обязательно, чтобы родители были прописаны по одному адресу.

Список законов

• указ президента № 431;
• ФЗ № 138.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи:

Если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону:

Вы так же можете задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос прямо сейчас!